大師パールハイム
神奈川県川崎市川崎区出来野6-21 | 築47年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均1,885万円です。2LDKが最も高く平均1,885万円、3DKは平均1,285万円です。
2K
1,632万
2件
2DK
1,808万
2件
2LDK
1,885万
9件
3K
1,475万
2件
3DK
1,285万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 1,632万 | 1,479万 | 1,785万 |
| 2DK | 2件 | 1,808万 | 1,666万 | 1,950万 |
| 2LDK | 9件 | 1,885万 | 1,460万 | 2,346万 |
| 3K | 2件 | 1,475万 | 1,168万 | 1,782万 |
| 3DK | 5件 | 1,285万 | 1,157万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.8万円）と比べて3.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
5件
24.8万/㎡
4-7階
16件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区出来野6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.79m² ～ 79.56m² |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大師橋駅
京急大師線
🚉
徒歩9分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立東門前小学校
中学校
川崎市立大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大師パールハイム | 1979 | 22戸 | 38.2万 | 1,780万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| マック大師コート | 1980 | 17戸 | 36.3万 | 1,499万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| ジェントル川崎大師 | 1991 | 26戸 | 55.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| リビオ川崎東門前 | 2010 | 95戸 | 80.3万 | 5,280万 |
| 大師サンハイツ | 1969 | 17戸 | 43.6万 | 1,550万 |
| ウェリス川崎東門前 | 2012 | 43戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| エクラン大師公園東 | 1999 | 31戸 | 57.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.4万 | 35.0万 | - | 31.3万 | 38.2万 |
| 3K | - | - | 31.5万 | - | - | 24.7万 | - | - |
| 3DK | 22.4万 | 18.2万 | - | 19.9万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | 31.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,400万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,400万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 21.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 870万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。