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ワンズレジデンス

神奈川県川崎市川崎区出来野3-1 | 築14年 | 96戸

推定相場
ワンズレジデンス
最新データ
2025年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（45.8万円）を16.7%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より15.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で31.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均5,150万円です。3LDKが最も高く平均5,150万円、2LDKは平均4,397万円です。
2LDK
5件
4,397万
3LDK
32件
5,150万
3SLDK
3件
4,417万
4LDK
3件
4,854万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,397万 4,254万 4,601万
3LDK 32件 5,150万 3,679万 6,885万
3SLDK 3件 4,417万 4,255万 4,630万
4LDK 3件 4,854万 4,599万 4,993万

階数別の㎡単価

1-3階
46.8万/㎡
8件
4-7階
43.8万/㎡
35件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区出来野3-1
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数96戸
専有面積77.48m² ～ 84.50m²
分譲会社新日鉄都市開発 京急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大師橋駅
京急大師線
徒歩6分
🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩9分

学区情報

小学校
川崎市立大師小学校
中学校
川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワンズレジデンス 2012 96戸 53.4万 4,280万
大師パールハイム 1979 22戸 38.2万 1,780万
マック大師コート 1980 17戸 36.3万 1,499万
ジェントル川崎大師 1991 26戸 55.3万 3,490万
ライオンズマンション川崎大師第３ 1989 27戸 35.5万 670万
シャルマンコーポ大師公園 1985 61戸 49.6万 3,380万
クリオ川崎大師東門前 2013 42戸 70.0万 5,480万
大師サンハイツ 1969 17戸 43.6万 1,550万
エクラン大師公園東 1999 31戸 57.4万 3,280万
リビオ川崎東門前 2010 95戸 80.3万 5,280万
ウェリス川崎東門前 2012 43戸 73.6万 5,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - - - 48.5万 - 53.4万 53.4万
3LDK 41.7万 - 43.2万 44.8万 49.9万 53.4万 - -
3SLDK - - - 46.5万 - 53.4万 - -
4LDK - 45.6万 47.5万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2LDK 80㎡〜 4,280万 53.44万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 80㎡〜 4,280万 53.44万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.37万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,280万 53.37万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 80㎡〜 3,980万 49.69万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.08万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.75万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 75㎡〜 3,880万 49.95万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 80㎡〜 3,680万 45.95万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,880万 45.92万/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 47.1万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.75万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.75万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,850万 45.57万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.47万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.65万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.52万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.81万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,850万 45.57万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,370万 39.89万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.5万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.52万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.37万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.16万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,290万 41.04万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.68万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.18万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.54万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.15万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.29万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.4万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.78万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.91万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 47.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.8万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.66万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.8万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.41万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.16万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.23万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,484万 30.99万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。