鷺沼ハーベスト（築46年・㎡単価43.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.2万円/㎡

レンジ

38.4〜51.9万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 74.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,249万	3,018万	3,383万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-12
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	5戸
専有面積	74.28m² ～ 78.10m²
分譲会社	みのる商事
施工会社	東急建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩2分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼ハーベスト	1980	5戸	33.4万	2,480万
鷺沼パレス	1974	72戸	57.0万	1,880万
スカイコート鷺沼	1997	21戸	74.2万	1,170万
オーベル鷺沼マスターレジデンス	2018	57戸	113.7万	7,880万
プレール鷺沼ヴェルエスタ	2002	32戸	93.3万	5,580万
ＤＩＫマンション鷺沼	1975	77戸	78.6万	4,680万
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ	1999	79戸	113.7万	8,680万
イトーピア鷺沼イルスタジオーネ	2003	41戸	103.7万	7,780万
パークノヴァ鷺沼	1994	39戸	57.6万	1,580万
LEXE鷺沼	2015	-	-	-
グランノエル鷺沼ヒルズ	2006	22戸	97.0万	2,980万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.39万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,630万	35.41万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.08万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.43万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。