ライネスハイム鷺沼弐番館
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-9 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、11年間で17.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均4,264万円です。4SLDKが最も高く平均5,167万円、2SLDKは平均3,637万円です。
2SLDK
3,637万
3件
4LDK
4,264万
14件
4SLDK
5,167万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,637万 | 3,555万 | 3,678万 |
| 4LDK | 14件 | 4,264万 | 3,000万 | 4,853万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,167万 | 4,880万 | 5,453万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 99.24m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム鷺沼弐番館 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| ライネスハイム鷺沼壱番館 | 1990 | 8戸 | 38.6万 | 3,190万 |
| 鷺沼スカイマンション | 1977 | 64戸 | 46.5万 | 2,299万 |
| サンクタス鷺沼ノール | 2007 | 35戸 | 81.0万 | 5,880万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼１番館 | 1996 | 75戸 | 67.6万 | 6,400万 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 2018 | 31戸 | 82.1万 | 6,580万 |
| ライネスハイム鷺沼 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,000万 |
| グランブルー鷺沼 | 2009 | 33戸 | 85.0万 | 5,280万 |
| ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト | 2015 | 84戸 | 98.4万 | 8,290万 |
| 東建ニューハイツ鷺沼 | 1989 | 18戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション鷺沼第５ | 1985 | 42戸 | 53.7万 | 3,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.3万 | 31.6万 | 38.1万 | 37.1万 | 29.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,000万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,870万 | 38.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,250万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。