ランドシティ鷺沼サレジオ通り

神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 | 築23年 | 50戸

推定相場

ランドシティ鷺沼サレジオ通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均4,613万円です。4LDKが最も高く平均5,601万円、2LDKは平均4,231万円です。

2LDK

3件

4,231万

2SLDK

3件

4,914万

3SLDK

10件

4,615万

3LDK

20件

4,613万

4LDK

6件

5,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,231万	4,158万	4,267万
2SLDK	3件	4,914万	4,291万	5,810万
3SLDK	10件	4,615万	3,888万	5,826万
3LDK	20件	4,613万	3,579万	5,561万
4LDK	6件	5,601万	4,874万	6,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（49.3万円）と比べて6.2万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

49.3万/㎡

40件

6-10階

55.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	50戸
専有面積	70.24m² ～ 100.53m²
分譲会社	ランド
施工会社	りんかい建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ鷺沼サレジオ通り	2003	50戸	69.8万	5,590万
ライオンズマンション鷺沼第５	1985	42戸	53.7万	3,190万
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト	2013	389戸	103.5万	8,280万
東建ニューハイツ鷺沼	1989	18戸	29.0万	2,280万
クオス鷺沼ザブライトコート	2018	31戸	82.1万	6,580万
グランブルー鷺沼	2009	33戸	85.0万	5,280万
ライネスハイム鷺沼	1990	8戸	29.8万	3,000万
ライネスハイム鷺沼壱番館	1990	8戸	38.6万	3,190万
鷺沼スカイマンション	1977	64戸	46.5万	2,299万
ライネスハイム鷺沼弐番館	1990	8戸	29.8万	3,000万
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト	2015	84戸	98.4万	8,290万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3SLDK	-	-	49.6万	46.9万	46.6万	49.7万	-	55.0万
3LDK	46.9万	-	53.0万	48.7万	-	48.6万	53.1万	69.8万
2SLDK	-	-	-	44.9万	-	-	59.4万	-
4LDK	-	55.5万	-	49.0万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	2LDK	80㎡〜	4,180万	52.21万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	80㎡〜	4,290万	53.58万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,980万	54.96万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	80㎡〜	4,290万	53.58万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,590万	69.82万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.21万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.71万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	90㎡〜	5,380万	59.37万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.32万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.74万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.74万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,740万	46.74万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.16万/㎡
2018年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	49.87万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,820万	44.76万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,480万	44.57万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.8万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.39万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	49.87万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.16万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.98万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,370万	57.57万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,870万	48.37万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,990万	49.64万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	95㎡〜	5,580万	58.63万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.33万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,730万	46.59万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.21万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.87万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.97万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.17万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.21万/㎡
2009年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.97万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	43.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	170,000円	1,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。