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スカイコート鷺沼

神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-15 | 築29年 | 21戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092011201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62万/㎡から2023年は69.5万/㎡へ、14年間で12.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の50%・2件）で、平均1,318万円です。1 Rが最も高く平均1,318万円、1Rは平均1,061万円です。
1R
2件
1,061万
1 R
2件
1,318万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,061万 1,060万 1,061万
1 R 2件 1,318万 1,092万 1,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（60.5万円）と比べて6.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
60.5万/㎡
4件
4-7階
67.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-15
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積15.78m² ～ 17.75m²
分譲会社みどりや
施工会社長野建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩3分

学区情報

小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート鷺沼 1997 21戸 74.2万 1,170万
鷺沼パレス 1974 72戸 57.0万 1,880万
鷺沼ハーベスト 1980 5戸 33.4万 2,480万
プレール鷺沼ヴェルエスタ 2002 32戸 93.3万 5,580万
イトーピア鷺沼イルスタジオーネ 2003 41戸 103.7万 7,780万
鷺沼ビューグリーン 1975 30戸 57.2万 3,199万
東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ 1999 79戸 113.7万 8,680万
鷺沼プラッツ 1997 17戸 63.1万 3,650万
オーベル鷺沼マスターレジデンス 2018 57戸 113.7万 7,880万
グランノエル鷺沼ヒルズ 2006 22戸 97.0万 2,980万
ＤＩＫマンション鷺沼 1975 77戸 78.6万 4,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201720192023
1R - - - 53.5万 64.8万
1 R 62.0万 49.6万 - - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 ー 15㎡〜 1,170万 74.15万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 64.79万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 950万 53.53万/㎡
2017年3月 高層 1K 15㎡〜 1,290万 72.68万/㎡
2011年3月 中層 1 R 15㎡〜 880万 49.58万/㎡
2009年7月 高層 1 R 15㎡〜 1,100万 61.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額60,157円。1Kなら月額65,975円が相場です。
ワンルーム
60,157円
41,000〜77,000円
1R
56,350円
51,000〜73,000円
1K
65,975円
48,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
63件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 53,700円 3,025円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,437円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,380円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,350円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,704円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,761円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 4,068円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,842円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,324円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,842円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,437円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,042円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,842円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,277円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,930円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,718円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,704円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,842円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,324円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 4,124円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,549円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,479円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,842円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,775円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,785円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,761円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,729円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,842円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,761円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,672円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。