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たまプラーザパークホームズ

神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-7 | 築35年 | 30戸

推定相場
たまプラーザパークホームズ
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.4万円。周辺エリア平均（69.8万円）を29.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、10年間で77.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・37件）で、平均5,281万円です。4LDKが最も高く平均5,378万円、2LDKは平均4,335万円です。
2LDK
8件
4,335万
3LDK
37件
5,281万
4LDK
8件
5,378万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 4,335万 3,678万 5,290万
3LDK 37件 5,281万 3,308万 7,550万
4LDK 8件 5,378万 4,894万 7,100万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-7
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数30戸
専有面積62.55m² ～ 109.85m²
分譲会社三井不動産
施工会社北芝建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩10分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
たまプラーザパークホームズ 1991 30戸 90.4万 5,980万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万
クレッセントたまプラーザ２ 1999 26戸 87.5万 7,180万
プラウド鷺沼三丁目 2011 32戸 105.8万 7,480万
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラス 2003 62戸 81.0万 6,580万
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション 1986 44戸 78.4万 5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟 1986 44戸 60.2万 5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟 1986 27戸 47.8万 3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟 1986 14戸 60.5万 3,990万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - - - - 63.6万 - - 82.3万
3LDK 51.7万 59.3万 53.0万 63.5万 73.1万 71.5万 60.1万 90.4万
4LDK 45.2万 44.6万 41.3万 - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,290万 82.25万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.38万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.15万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 90㎡〜 6,790万 72.16万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 90㎡〜 6,899万 73.32万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 90㎡〜 6,980万 74.18万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.2万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 90㎡〜 6,890万 73.23万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 90㎡〜 7,390万 78.54万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 90㎡〜 7,590万 80.66万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.2万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 90㎡〜 7,490万 79.6万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.22万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.37万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 90㎡〜 7,590万 80.66万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,080万 63.63万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 90㎡〜 6,890万 73.23万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 90㎡〜 6,490万 68.97万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.18万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 90㎡〜 6,990万 74.29万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.33万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.68万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.24万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 90㎡〜 5,980万 63.55万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 90㎡〜 6,280万 66.74万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.68万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 105㎡〜 4,380万 39.88万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 105㎡〜 4,380万 39.97万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 50.94万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 105㎡〜 4,980万 45.45万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.49万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 105㎡〜 4,380万 39.97万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 55.59万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.98万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.06万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.62万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 105㎡〜 4,280万 39.06万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 105㎡〜 6,090万 55.58万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.53万/㎡
2017年5月 中層 ー 60㎡〜 4,090万 63.33万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 105㎡〜 4,880万 45.23万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.79万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.79万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.88万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.35万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 55.88万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,600万 56.19万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.43万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。