ドレッセ鷺沼サウスプレイス
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-7 | 築5年 | 47戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は103.3〜101.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均7,934万円です。3LDKが最も高く平均7,934万円、2LDKは平均5,877万円です。
2LDK
5,877万
2件
3LDK
7,934万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,877万 | 5,673万 | 6,080万 |
| 3LDK | 3件 | 7,934万 | 7,570万 | 8,294万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 87.67m² |
| 分譲会社 | 東急 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ鷺沼サウスプレイス | 2021 | 47戸 | 101.2万 | 6,080万 |
| イニシア鷺沼レジデンス | 2016 | 28戸 | 124.9万 | 9,580万 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 1996 | 18戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| シャトル鷺沼 | 1982 | 9戸 | 47.9万 | 3,580万 |
| 鷺沼東急アパート | 1967 | 65戸 | 39.6万 | 2,099万 |
| パークノヴァ鷺沼 | 1994 | 39戸 | 57.6万 | 1,580万 |
| レグゼ鷺沼 | 2015 | 34戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| 朝日鷺沼マンション | 1977 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 1996 | 21戸 | 51.5万 | 4,890万 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 2013 | 24戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| コーポ第２鷺沼 | 1978 | 10戸 | 31.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 99.3万 | 101.2万 |
| 3LDK | 103.3万 | 109.4万 | 111.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 103.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。