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セザール宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目20-23 | 築38年 | 34戸

推定相場
セザール宮崎台
最新データ
2025年9月
売買73件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（52.9万円）より63.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・25件）で、平均639万円です。3LDKが最も高く平均2,343万円、1Kは平均604万円です。
1K
21件
604万
1DK
25件
639万
2SLDK
2件
2,098万
3LDK
3件
2,343万
4DK
3件
1,877万
4LDK
19件
2,259万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 604万 432万 747万
1DK 25件 639万 440万 933万
2SLDK 2件 2,098万 2,056万 2,139万
3LDK 3件 2,343万 1,918万 2,827万
4DK 3件 1,877万 1,803万 2,025万
4LDK 19件 2,259万 1,553万 3,030万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目20-23
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数34戸
専有面積22.68m² ～ 71.89m²
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩18分

学区情報

小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール宮崎台 1988 34戸 19.4万 440万
マイキャッスル宮崎台２ 1983 26戸 - -
ライオンズマンション宮崎台第２ 1983 19戸 20.2万 1,180万
ワコーレ宮崎台 1987 20戸 39.9万 2,980万
ソフィア鷺沼 1985 18戸 36.6万 2,590万
藤和シティコープ宮崎台２ 1991 24戸 46.3万 3,180万
マイキャッスル鷺沼３ 1996 18戸 37.7万 2,399万
クオス宮崎台 2002 41戸 57.1万 4,299万
東急ドエルアルス宮崎台 1984 27戸 32.0万 2,480万
パレホームズ宮崎台 2006 46戸 79.2万 1,490万
ユニライフ宮崎台 1982 19戸 35.6万 2,480万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
46件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 35.3万 25.4万 25.2万 21.6万 - - - 22.7万
1K 25.2万 22.7万 20.6万 25.8万 27.3万 - 24.4万 24.7万
3LDK - - - - - 30.6万 - -
4LDK 32.4万 22.1万 33.4万 28.2万 - - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1DK 20㎡〜 440万 19.4万/㎡
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 490万 21.61万/㎡
2025年9月 低層 1DK 20㎡〜 700万 29.42万/㎡
2025年8月 低層 1DK 20㎡〜 495万 21.83万/㎡
2025年8月 低層 1DK 20㎡〜 499万 20.97万/㎡
2025年8月 低層 1DK 20㎡〜 520万 21.85万/㎡
2025年8月 低層 1DK 20㎡〜 550万 24.26万/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 530万 22.28万/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 540万 22.7万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 550万 23.11万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 570万 23.95万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 580万 24.37万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 595万 25万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 650万 27.31万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 580万 24.37万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.65万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 650万 27.31万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 550万 24.26万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 70㎡〜 2,000万 27.83万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,100万 29.22万/㎡
2021年1月 中層 1DK 20㎡〜 490万 20.59万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 650万 27.31万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 70㎡〜 1,980万 27.55万/㎡
2021年10月 低層 1DK 20㎡〜 540万 22.7万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,999万 29.46万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 490万 20.59万/㎡
2020年6月 中層 1DK 20㎡〜 600万 25.22万/㎡
2020年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 30.65万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 70㎡〜 2,400万 33.39万/㎡
2020年12月 中層 1DK 20㎡〜 600万 25.22万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 65㎡〜 1,620万 23.88万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 530万 22.28万/㎡
2019年5月 低層 1DK 20㎡〜 580万 25.58万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 550万 23.11万/㎡
2019年4月 低層 1DK 20㎡〜 550万 24.26万/㎡
2019年1月 低層 1DK 20㎡〜 580万 25.58万/㎡
2019年12月 中層 1DK 20㎡〜 600万 25.22万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 65㎡〜 1,390万 20.48万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 65㎡〜 1,490万 21.96万/㎡
2019年11月 低層 1DK 20㎡〜 550万 24.26万/㎡
2019年10月 中層 1DK 20㎡〜 650万 27.31万/㎡
2018年5月 低層 1DK 20㎡〜 800万 35.28万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 70㎡〜 2,399万 33.38万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 70㎡〜 2,599万 36.16万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 600万 25.22万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,999万 27.81万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 600万 26.46万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 640万 26.9万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 370万 15.55万/㎡
2017年11月 低層 1DK 20㎡〜 520万 21.85万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額46,370円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
1K
46,370円
37,000〜60,000円
1DK
48,304円
35,000〜58,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
15件
10〜15万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,891円/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,891円/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,470円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,017円/㎡
2021年9月 中層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,530円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,764円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,765円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 1,896円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 1,891円/㎡
2021年4月 中層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,116円/㎡
2021年4月 中層 1DK 20㎡〜 48,000円 2,087円/㎡
2021年3月 中層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,501円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,610円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,597円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,780円/㎡
2020年1月 低層 1DK 20㎡〜 47,000円 1,985円/㎡
2020年1月 低層 1DK 20㎡〜 47,000円 2,072円/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,293円/㎡
2019年4月 低層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,185円/㎡
2019年4月 中層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,185円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,034円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,116円/㎡
2019年11月 低層 1DK 20㎡〜 47,000円 1,975円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,185円/㎡
2019年10月 中層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,185円/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,568円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,695円/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,695円/㎡
2017年9月 低層 1DK 20㎡〜 45,000円 1,891円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。