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クレストシティ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 | 築18年 | 228戸

推定相場
クレストシティ宮崎台
最新データ
2026年1月
売買148件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（52.9万円）を22.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.6万/㎡から2026年は64.9万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・101件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,074万円、3SLDKは平均3,830万円です。
2SLDK
42件
3,857万
2LDK
2件
3,910万
3LDK
101件
4,074万
3SLDK
2件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 42件 3,857万 2,931万 4,556万
2LDK 2件 3,910万 3,849万 3,970万
3LDK 101件 4,074万 3,033万 5,207万
3SLDK 2件 3,830万 3,830万 3,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（45.9万円）と比べて4.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
45.9万/㎡
47件
6-10階
48.4万/㎡
45件
11-20階
50.8万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数228戸
専有面積62.14m² ～ 75.85m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストシティ宮崎台 2008 228戸 64.9万 4,780万
パンテュール宮崎台 2003 29戸 39.1万 2,980万
宮崎台南パークホームズ弐番館 1997 36戸 60.7万 3,780万
ステージ宮崎台 1995 64戸 34.7万 2,250万
ミオカステーロ宮崎台 2004 35戸 45.8万 3,280万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 1999 26戸 48.3万 2,999万
梶ヶ谷サンハイツ 1976 8戸 - -
クリオ宮崎台壱番館 1998 54戸 58.3万 3,380万
梶ケ谷ダイヤモンドマンション 1986 19戸 29.1万 1,280万
エクストール宮前の丘 2007 82戸 41.1万 2,890万
シルク宮崎台 1990 36戸 41.1万 660万

売買データ分析（148件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
124件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.6万 48.7万 48.0万 54.7万 49.9万 50.9万 - 64.9万
2SLDK 41.1万 42.6万 51.4万 60.0万 54.6万 55.6万 61.8万 -
全 148 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.86万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,490万 61.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,270万 58.7万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,700万 50.86万/㎡
2024年1月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.34万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.71万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,700万 50.86万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.97万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.37万/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,750万 51.58万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,180万 57.45万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.99万/㎡
2023年10月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.71万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.95万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.67万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.08万/㎡
2022年7月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 3,850万 57.12万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.58万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.84万/㎡
2022年4月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 3,850万 57.12万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.95万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.73万/㎡
2022年1月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,890万 53.47万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,850万 61.96万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.58万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.21万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.34万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 62.99万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.34万/㎡
2021年5月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 49.22万/㎡
2021年5月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.12万/㎡
2021年4月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 49.22万/㎡
2021年4月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.09万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.71万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,190万 43.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.22万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.87万/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.08万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 51.96万/㎡
2020年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,850万 42.28万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.3万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,298万 51.81万/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,990万 41.11万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,990万 41.13万/㎡
2020年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,180万 45.06万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,398万 53.38万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,180万 43.72万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.3万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,498万 54.95万/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額138,000円。
3LDK
138,000円
120,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,151円/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,173円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,650円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。