野川コーポ
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目20-16 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2022年は12.1万/㎡へ、7年間で5.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・7件）で、平均434万円です。2Kが最も高く平均434万円、2DKは平均389万円です。
2K
434万
7件
2DK
389万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 7件 | 434万 | 247万 | 574万 |
| 2DK | 4件 | 389万 | 327万 | 465万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立野川小学校
中学校
川崎市立野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野川コーポ | 1978 | 8戸 | 12.1万 | 380万 |
| ダイアパレスグランヒル宮前 | 1991 | 58戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| アーバンコート東野川 | 2000 | 18戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2002 | 69戸 | 46.4万 | 3,999万 |
| センチュリー梶ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 45.8万 | 2,598万 |
| ソシアル梶ヶ谷 | 1991 | 10戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| グレーシア梶ケ谷 | 1994 | 27戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 | 1994 | 51戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| 梶ケ谷三和プラザ | 1995 | 28戸 | 29.6万 | 1,690万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 | 2001 | 64戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| エスペランサ第２野川 | 1988 | 17戸 | 22.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2K | 11.4万 | - | 12.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.89万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 310万 | 9.84万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 345万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 12.63万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 320万 | 10.15万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 11.11万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 399万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 465万 | 14.75万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の64%）で、平均月額55,600円。2Kなら月額55,600円が相場です。
1K
48,000〜53,000円
51,400円
2K
52,000〜60,000円
55,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,700円 | 1,621円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,700円 | 1,621円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。