溝の口西パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目15-1 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で54.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,292万円です。3LDKが最も高く平均2,292万円、4LDKは平均2,091万円です。
3LDK
2,292万
4件
4LDK
2,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,292万 | 2,033万 | 2,938万 |
| 4LDK | 2件 | 2,091万 | 1,970万 | 2,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（22.9万円）と比べて5.0万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
22.9万/㎡
3階以上
4件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.63m² ～ 90.67m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口西パークホームズ | 1989 | 25戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| ワコーレ溝の口２ | 1990 | 27戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| リーセントパレス神木本町 | 1991 | 26戸 | 22.4万 | 370万 |
| ライオンズマンション宮前平第５ | 1983 | 39戸 | 35.8万 | 2,880万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| 長尾住宅７号棟 | 1972 | 240戸 | 33.1万 | 1,880万 |
| 長尾住宅８号棟 | 1972 | 240戸 | 34.8万 | 1,980万 |
| 長尾住宅９号棟 | 1972 | 240戸 | 31.3万 | 1,780万 |
| コトー溝の口 | 1986 | 66戸 | 30.0万 | 2,599万 |
| 長尾住宅６号棟 | 1971 | 240戸 | 34.8万 | 1,980万 |
| 長尾住宅５号棟 | 1972 | 240戸 | 31.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 28.9万 | - | - | 36.1万 |
| 4LDK | - | - | 24.0万 | 21.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。