白幡台住宅８号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2026年は19万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均1,090万円です。2LDKが最も高く平均1,090万円、3DKは平均489万円です。
ー
1,031万
2件
2LDK
1,090万
10件
3DK
489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,031万 | 1,004万 | 1,058万 |
| 2LDK | 10件 | 1,090万 | 835万 | 1,580万 |
| 3DK | 2件 | 489万 | 453万 | 525万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.8万/㎡
3階以上
10件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 46.90m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立白幡台小学校
中学校
川崎市立犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白幡台住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 19.0万 | 890万 |
| 白幡台住宅２号棟 | 1971 | 40戸 | 20.3万 | 950万 |
| 白幡台住宅３号棟 | 1973 | 40戸 | 8.1万 | 380万 |
| 白幡台住宅５号棟 | 1971 | 544戸 | 12.6万 | 590万 |
| 白幡台住宅９号棟 | 1972 | 20戸 | 8.2万 | 480万 |
| 白幡台住宅１号棟 | 1972 | 20戸 | 29.4万 | 1,380万 |
| 白幡台住宅１１号棟 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１０号棟 | 1972 | 20戸 | 28.6万 | 1,340万 |
| 白幡台住宅１３号棟 | 1972 | 35戸 | 23.0万 | 1,080万 |
| 白幡台住宅１２号棟 | 1972 | 40戸 | 19.8万 | 930万 |
| リーベスト宮前平 | 1996 | 66戸 | 26.1万 | 1,740万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | 16.6万 | 22.2万 | 18.1万 | - | 23.2万 | 17.6万 | 19.0万 |
| 3DK | - | - | - | 10.0万 | 9.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 930万 | 19.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 980万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 440万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 470万 | 10.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,355万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。