グランシティたまプラーザ２

神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 | 築20年 | 25戸

推定相場

グランシティたまプラーザ２

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均4,591万円です。4LDKが最も高く平均5,781万円、1LDKは平均3,862万円です。

1LDK

3件

3,862万

3LDK

31件

4,591万

3SLDK

2件

5,182万

4LDK

3件

5,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,862万	3,766万	3,965万
3LDK	31件	4,591万	3,579万	5,699万
3SLDK	2件	5,182万	4,669万	5,694万
4LDK	3件	5,781万	5,530万	6,048万

階数別の㎡単価

1-2階

56.7万/㎡

16件

3階以上

53.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	70.88m² ～ 87.82m²
分譲会社	日本綜合地所ジョー・コーポレーション
施工会社	田中建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩13分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティたまプラーザ２	2006	25戸	64.7万	4,980万
コンフォラスたまプラーザ	2006	26戸	-	-
テラス１２	1983	12戸	46.5万	4,880万
オーベルたまプラーザクラリティヒル	2008	23戸	80.1万	5,990万
ドメインたまプラーザ	2003	29戸	76.2万	5,399万
エステスクエアたまプラーザ	1998	49戸	53.1万	4,480万
ソフィアたまプラーザグランノール	1996	45戸	49.7万	3,480万
イトーピアたまプラーザ	1998	69戸	76.8万	5,998万
ライオンズたまプラーザ美しの森	2008	100戸	89.5万	6,280万
シャリエたまプラーザ	2012	124戸	99.1万	7,480万
ナイスステージたまプラーザ	1997	52戸	52.9万	3,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.6万	51.0万	49.7万	58.2万	59.5万	64.1万	-	72.5万
1LDK	-	-	-	-	-	58.9万	57.4万	-
3SLDK	60.6万	51.9万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.66万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,699万	80.27万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	70㎡〜	3,970万	55.92万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,899万	66.9万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,199万	71万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.36万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.09万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.18万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.28万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.36万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.14万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.97万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.68万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,999万	51.92万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.57万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.68万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.37万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.27万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,670万	60.63万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,498万	58.4万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.08万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.42万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,670万	53.18万/㎡
2010年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,900万	55.8万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.02万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.99万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。