コスモ宮前平クレスト
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920102014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で41.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,843万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,843万 | 2,178万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（32.7万円）と比べて12.9万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
32.7万/㎡
3階以上
10件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 58.91m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
犬蔵小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ宮前平クレスト | 1995 | 59戸 | 44.6万 | 2,749万 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 1999 | 99戸 | 44.4万 | 3,699万 |
| 宮前平向ヶ丘スカイマンション | 1981 | 39戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| 宮前平コートステージ | 1999 | 26戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| ワコーレ宮前平 | 1993 | 69戸 | - | - |
| グランスフェール宮前平 | 1990 | 19戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 2006 | - | - | - |
| 白幡台住宅１号棟 | 1972 | 20戸 | 29.4万 | 1,380万 |
| 南平ハイツ | 1972 | 24戸 | 11.8万 | 390万 |
| ブルンネン宮前平 | 1981 | 17戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| ファミネス宮前平 | 1983 | 19戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 33.5万 | 30.0万 | 50.6万 | 46.8万 | 48.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,749万 | 44.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.59万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.39万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.48万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.48万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.25万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。