マイキャッスル鷺沼３

神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 | 築30年 | 18戸

推定相場

マイキャッスル鷺沼３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120122018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2018年は37.1万/㎡へ、7年間で9.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,112万円、2LDKは平均2,725万円です。

2LDK

2件

2,725万

3LDK

4件

3,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,725万	2,297万	3,153万
3LDK	4件	3,112万	2,812万	3,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-2階（37.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.1万/㎡

4件

3階以上

37.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	60.25m² ～ 70.40m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル鷺沼３	1996	18戸	37.7万	2,399万
ソフィア鷺沼	1985	18戸	36.6万	2,590万
ライオンズマンション宮崎台第２	1983	19戸	20.2万	1,180万
セザール宮崎台	1988	34戸	19.4万	440万
マイキャッスル宮崎台２	1983	26戸	-	-
ワコーレ宮崎台	1987	20戸	39.9万	2,980万
ブランズ宮崎台オンザテラス	2008	-	-	-
藤和シティコープ宮崎台２	1991	24戸	46.3万	3,180万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
パレホームズ宮崎台	2006	46戸	79.2万	1,490万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2018
3LDK	40.9万	33.8万	37.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.68万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.25万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,960万	30.78万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.68万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。