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ナイスパークフロンテージ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 | 築16年 | 47戸

推定相場
ナイスパークフロンテージ鷺沼
最新データ
2024年11月
売買67件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（55.5万円）を30.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201220152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.9万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・31件）で、平均4,103万円です。4LDKが最も高く平均4,548万円、2LDKは平均3,485万円です。
2LDK
8件
3,485万
3LDK
31件
4,103万
4LDK
28件
4,548万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,485万 3,241万 3,830万
3LDK 31件 4,103万 2,859万 5,295万
4LDK 28件 4,548万 3,271万 5,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.9万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.9万/㎡
31件
4-7階
54.7万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31
築年月2010年8月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積50.73m² ～ 82.01m²
分譲会社ナイス
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩12分
🚉
中川駅
山形線 / ブルーライン
徒歩17分
🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩19分

学区情報

小学校
西有馬小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークフロンテージ鷺沼 2010 47戸 72.5万 3,680万
鷺沼ローラス 1982 56戸 44.3万 3,990万
ライオンズマンション鷺沼第２ 1981 19戸 37.9万 2,180万
フローレンスパレス鷺沼 1997 66戸 66.0万 4,780万
ラフィネ鷺沼コート 1998 17戸 71.1万 4,780万
セザール第五鷺沼 1997 23戸 58.9万 3,680万
ダイアパレス鷺沼１ 1991 62戸 37.5万 630万
マイキャッスル鷺沼 1993 15戸 34.5万 2,299万
エクセレントシティ鷺沼 2024 58戸 96.0万 7,480万
第２内匠マンション 1985 22戸 22.6万 850万
ソルクレスト鷺沼 1984 19戸 34.9万 2,440万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222024
2LDK - 55.8万 62.7万 56.5万 - - - 72.5万
3LDK 58.2万 52.8万 57.7万 51.3万 51.4万 45.4万 56.9万 -
4LDK 59.6万 - 58.3万 55.4万 52.2万 49.5万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.54万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.89万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.38万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.38万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.42万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 70㎡〜 3,780万 52.2万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 70㎡〜 3,798万 52.43万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.9万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.41万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 70㎡〜 3,798万 52.43万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 70㎡〜 4,230万 58.39万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 70㎡〜 3,180万 43.9万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.38万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 70㎡〜 3,680万 50.8万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 70㎡〜 3,490万 48.18万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.98万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.41万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 70㎡〜 3,490万 48.18万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 80㎡〜 4,490万 54.75万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 70㎡〜 3,780万 52.2万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.19万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 3,998万 55.19万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 3,798万 52.45万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 3,780万 52.18万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 70㎡〜 3,998万 55.21万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,450万 51.54万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.8万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.98万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.46万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 80㎡〜 4,490万 54.75万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.81万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 80㎡〜 4,590万 55.97万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,950万 58.15万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.52万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.94万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.06万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.66万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.13万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.06万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 80㎡〜 4,780万 58.29万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.72万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.45万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.55万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,830万 55.79万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.99万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.08万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.8万/㎡
2015年1月 低層 4LDK 65㎡〜 3,990万 59.6万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 65㎡〜 3,990万 59.6万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額143,000円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
2LDK
125,000円
120,000〜130,000円
3LDK
143,000円
143,000〜143,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,196円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,942円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,196円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。