宮前平富士通ハイツＢ棟
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 | 築54年 | 169戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,915万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,915万 | 2,452万 | 3,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（39.1万円）と比べて4.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
2件
39.1万/㎡
4-7階
5件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 68.67m² |
| 分譲会社 | 富士通不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平富士通ハイツＢ棟 | 1972 | 169戸 | 55.0万 | 3,780万 |
| 宮前平富士通ハイツＡ棟 | 1972 | 126戸 | 53.6万 | 3,680万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
| ヒルズ宮前平 | 1998 | 18戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
| エクセレント | 2021 | 43戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 30.6万 | 41.9万 | 48.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。