ヒルハイツ宮前平イースト

神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 | 築26年 | 75戸

推定相場

ヒルハイツ宮前平イースト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201120132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、16年間で25.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均5,790万円です。4LDKが最も高く平均7,443万円、2LDKは平均4,888万円です。

2LDK

4件

4,888万

3LDK

22件

5,790万

4LDK

5件

7,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,888万	4,827万	5,037万
3LDK	22件	5,790万	4,782万	7,270万
4LDK	5件	7,443万	6,828万	8,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-2階（59.7万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

59.7万/㎡

10件

3階以上

63.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	75戸
専有面積	65.77m² ～ 99.87m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	清水建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツ宮前平イースト	2000	75戸	73.9万	6,970万
東急ドエル宮前平アネックスＢ棟	1973	12戸	34.9万	2,780万
サンヴェール宮前平	1995	19戸	61.9万	4,380万
ウィンザーハイム宮前平第２	1978	30戸	55.4万	3,780万
芙蓉アクティス宮前平	1998	57戸	72.1万	6,880万
コスモ宮前平ガーデンフォルム	1996	80戸	102.2万	6,999万
コスモ宮前平ヒルズ	1995	70戸	84.0万	5,980万
東急ドエル宮前平アネックスＡ棟	1973	23戸	44.7万	3,299万
東急ドエル宮前平ビレジＡ棟	1972	25戸	36.1万	2,780万
パークハイム宮前平	1996	61戸	87.6万	5,880万
パールハイム宮前平	1978	25戸	46.6万	2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	60.0万	63.0万	-	60.8万	57.5万	55.1万	83.2万	75.5万
4LDK	-	71.5万	62.3万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	6,970万	73.93万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	90㎡〜	7,270万	77.11万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.21万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.78万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,370万	54.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.34万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.29万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,320万	65.69万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,140万	62.95万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,170万	63.41万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.55万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	4,140万	62.95万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,970万	63.32万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	90㎡〜	5,490万	58.23万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	90㎡〜	5,600万	60.85万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	90㎡〜	5,800万	63.02万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	90㎡〜	5,800万	63.02万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	90㎡〜	6,580万	71.49万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.56万/㎡
2015年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	5,880万	63.89万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.4万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	90㎡〜	6,580万	71.49万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.99万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.99万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.78万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.95万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.64万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.95万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.04万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.86万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.95万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額183,500円。3LDKなら月額183,500円が相場です。

2LDK

167,500円

165,000〜170,000円

3LDK

183,500円

180,000〜187,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,504円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	187,000円	2,602円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	75㎡〜	165,000円	2,145円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。