鷺沼北パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11 | 築40年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2023年は44.7万/㎡へ、8年間で3.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,918万円です。3LDKが最も高く平均3,918万円、2LDKは平均3,137万円です。
2LDK
3,137万
10件
3LDK
3,918万
14件
4LDK
3,581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,137万 | 2,309万 | 4,174万 |
| 3LDK | 14件 | 3,918万 | 2,879万 | 5,468万 |
| 4LDK | 2件 | 3,581万 | 3,301万 | 3,860万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
鷺沼駅
東急田園都市線
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徒歩10分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼北パークホームズ | 1986 | 27戸 | 44.7万 | 3,580万 |
| D’クラディア鷺沼 | 2004 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 2014 | 30戸 | 95.0万 | 6,980万 |
| インプレスト鷺沼 | 2015 | 24戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| 鷺沼コーポラス | 1985 | 39戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| ザヒルズ鷺沼 | 1999 | 23戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| グランドメゾン鷺沼コート | 2021 | 70戸 | 106.6万 | 7,490万 |
| サーパス鷺沼 | 2009 | 58戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション | 1982 | 20戸 | 56.4万 | 5,180万 |
| 鷺沼シティハウス | 1998 | 67戸 | 72.7万 | 9,180万 |
| 鷺沼北パークホームズ弐番館 | 1995 | 37戸 | 70.5万 | 4,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 48.5万 | 44.7万 |
| 3LDK | - | 50.8万 | 50.3万 | 42.8万 | 49.9万 | 52.6万 | 53.8万 | - |
| 2LDK | 44.8万 | 48.8万 | 48.8万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,570万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 57.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,382万 | 51.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
2DK
82,000〜89,000円
85,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 89,000円 | 1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。