ガーデンハウスかりがね台Ａ棟（築49年・㎡単価11.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

25.5〜34.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.636

代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 283件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	771万	733万	808万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区西生田5丁目27-1
築年月	1977-03（築49年）
構造	CB（コンクリートブロック造）
階建て	2階建
総戸数	10戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市多摩区小学校学区

中学校

川崎市多摩区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウスかりがね台Ａ棟	1977	10戸	9.8万	680万
ライオンズテラス百合ヶ丘	1991	19戸	22.9万	1,600万
レクオス読売ランド	1989	24戸	35.2万	2,498万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟	1998	35戸	40.5万	3,280万
ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟	1986	81戸	58.7万	9,990万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟	1998	34戸	34.5万	2,580万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ	1998	99戸	40.5万	3,280万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟	1998	18戸	29.2万	2,180万
ルックハイツ読売ランドＡ棟	1985	15戸	29.3万	1,580万
ゆりが丘ヴィレッジ５号棟	1986	82戸	46.6万	5,480万
ルックハイツ読売ランドＢ棟	1985	18戸	28.8万	1,678万

川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,941円	1,945
1DK/1LDK	11.3万円	2,775円	557
2K/2DK	7.5万円	1,886円	337
2LDK	16.0万円	2,766円	411
3LDK+	13.0万円	1,950円	215

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	3LDK	65㎡〜	680万	9.82万/㎡
2024年5月	-	3LDK	65㎡〜	750万	10.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。