ミオカステーロ稲田堤３
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 | 築20年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2019年は40万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,298万円です。3LDKが最も高く平均3,298万円、2LDKは平均3,039万円です。
2SDK
3,176万
6件
2LDK
3,039万
2件
3LDK
3,298万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 3,176万 | 2,935万 | 3,422万 |
| 2LDK | 2件 | 3,039万 | 2,911万 | 3,166万 |
| 3LDK | 6件 | 3,298万 | 2,935万 | 3,549万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
稲田堤駅
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徒歩16分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
川崎市立東菅小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ稲田堤３ | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2001 | 39戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 2001 | 21戸 | 54.4万 | 4,380万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| ミオカステーロ稲田堤２ | 2006 | 20戸 | 61.8万 | 4,090万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| 菅住宅２号棟 | 1978 | 120戸 | 36.8万 | 2,280万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 43.3万 | 41.7万 | 40.0万 |
| 3LDK | 38.7万 | 42.9万 | 40.9万 | 37.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.65万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.2万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.22万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.03万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。