スカイコートよみうりランド2
神奈川県川崎市多摩区菅城下28-11 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜45,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
1K
595万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 595万 | 525万 | 773万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.7万/㎡
3階以上
2件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 17.55m² |
| 分譲会社 | ヤオキ商事 スカイコート |
| 施工会社 | ホープ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
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徒歩11分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.1万 | 33.1万 | 27.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 38.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 455万 | 25.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額42,336円。1Kなら月額42,336円が相場です。
ワンルーム
42,000〜43,000円
42,500円
1K
32,000〜51,000円
42,336円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
3件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,536円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,500円 | 2,536円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。