マイキャッスル稲田堤第３
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 | 築30年 | 51戸
最新データ
2020年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（51.4万円）より17.9%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2020年は42.2万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・8件）で、平均2,443万円です。3LDKが最も高く平均2,560万円、2SLDKは平均2,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,443万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
5件 |
2,560万 |
2,280万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.38m² ～ 70.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル稲田堤第３ |
1996 |
51戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ |
1997 |
26戸 |
49.2万 |
3,099万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ |
1996 |
20戸 |
58.7万 |
3,390万 |
| アーデル稲田堤 |
1994 |
29戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 |
2022 |
33戸 |
67.0万 |
4,880万 |
| スカイコートよみうりランド2 |
1992 |
14戸 |
27.4万 |
480万 |
| セザール第二京王稲田堤 |
2003 |
34戸 |
52.9万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 |
1995 |
23戸 |
34.4万 |
2,080万 |
| クレッセント稲田堤 |
2000 |
53戸 |
51.7万 |
3,780万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 |
1999 |
33戸 |
53.4万 |
3,980万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 |
2007 |
89戸 |
60.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
33.9万 |
33.6万 |
- |
- |
38.0万 |
- |
42.2万 |
| 2SLDK |
- |
34.6万 |
34.6万 |
30.1万 |
39.4万 |
44.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。