ライオンズマンション京王稲田堤第２
神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.1万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,720万 |
2,000万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 75.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ |
1997 |
26戸 |
49.2万 |
3,099万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ |
1996 |
51戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| スカイコートよみうりランド2 |
1992 |
14戸 |
27.4万 |
480万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ |
1996 |
20戸 |
58.7万 |
3,390万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 |
2022 |
33戸 |
67.0万 |
4,880万 |
| アーデル稲田堤 |
1994 |
29戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| セザール第二京王稲田堤 |
2003 |
34戸 |
52.9万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 |
1995 |
23戸 |
34.4万 |
2,080万 |
| クレッセント稲田堤 |
2000 |
53戸 |
51.7万 |
3,780万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 |
2007 |
89戸 |
60.4万 |
5,180万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 |
1999 |
33戸 |
53.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.1万 |
31.8万 |
50.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
49.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
52.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
49.19万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.75万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.51万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.73万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。