マイキャッスル稲田堤第２
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-25 | 築30年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（51.4万円）を14.1%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,381万円です。2LDKが最も高く平均2,564万円、2SLDKは平均2,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,564万 |
1,780万 |
3,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,255万 |
2,220万 |
2,290万 |
| 3LDK |
13件 |
2,381万 |
2,180万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.69m² ～ 61.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル稲田堤第２ |
1996 |
20戸 |
58.7万 |
3,390万 |
| スカイコートよみうりランド2 |
1992 |
14戸 |
27.4万 |
480万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ |
1996 |
51戸 |
42.2万 |
2,980万 |
| セザール第二京王稲田堤 |
2003 |
34戸 |
52.9万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ |
1997 |
26戸 |
49.2万 |
3,099万 |
| アーデル稲田堤 |
1994 |
29戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 |
2007 |
89戸 |
60.4万 |
5,180万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 |
2022 |
33戸 |
67.0万 |
4,880万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 |
1995 |
23戸 |
34.4万 |
2,080万 |
| レアシス稲城 |
2008 |
17戸 |
52.3万 |
3,120万 |
| クレッセント稲田堤 |
2000 |
53戸 |
51.7万 |
3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
31.4万 |
36.7万 |
- |
59.6万 |
| 3LDK |
40.6万 |
40.6万 |
38.5万 |
39.5万 |
39.0万 |
- |
49.0万 |
41.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.7万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.64万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.4万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,220万 |
39.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.65万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.29万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.07万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.02万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
38.52万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.65万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。