セザール第二京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 | 築23年 | 34戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（42.9万円）を23.1%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を16.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で50.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,204万円です。3LDKが最も高く平均3,204万円、4LDKは平均2,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,204万 |
2,400万 |
3,680万 |
| 4LDK |
3件 |
2,913万 |
2,580万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.07m² ～ 79.87m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
34.5万 |
41.5万 |
42.2万 |
50.5万 |
48.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,140万 |
45.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
45.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.97万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
48.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
42.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.53万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
34.46万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.31万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.81万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.32万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。