中野島南パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は55万/㎡へ、16年間で49.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,586万円です。4LDKが最も高く平均4,160万円、3LDKは平均3,586万円です。
3LDK
3,586万
15件
4LDK
4,160万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,586万 | 2,885万 | 4,280万 |
| 4LDK | 5件 | 4,160万 | 3,780万 | 4,811万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
51.5万/㎡
3階以上
15件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.83m² ～ 82.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野島駅
JR南武線
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徒歩17分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野島南パークホームズ | 1999 | 50戸 | 55.0万 | 3,700万 |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 | 1996 | 37戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| コスモ中野島 | 1999 | 80戸 | 61.1万 | 4,480万 |
| コスモ多摩川中野島ウィングフォルム | 2006 | 66戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 2006 | 68戸 | 52.7万 | 3,380万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| ミオカステーロ中野島 | 2008 | 49戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| サンクタス生田ザトリニティ | 2003 | 54戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| グランシティ中野島 | 1999 | 44戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| センチュリオン生田 | 1989 | 44戸 | 36.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 49.8万 | 47.9万 | - | - | 64.7万 | 62.4万 | 55.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 48.3万 | 44.6万 | 46.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 41.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.06万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.31万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.03万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。