レグノヒルズ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 | 築13年 | 81戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.9万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、9年間で43.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,070万円です。3SLDKが最も高く平均5,443万円、3LDKは平均5,070万円です。
3SLDK
5,443万
3件
3LDK
5,070万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 5,443万 | 4,690万 | 6,440万 |
| 3LDK | 11件 | 5,070万 | 3,980万 | 5,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（58.0万円）と比べて3.0万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
6件
58万/㎡
4-7階
10件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 87.09m² |
| 分譲会社 | アルファビオス |
| 施工会社 | 合田・山田建設JV |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグノヒルズ向ヶ丘遊園 | 2013 | 81戸 | 81.9万 | 6,440万 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2000 | 37戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 2000 | 53戸 | 69.3万 | 4,999万 |
| 向ヶ丘遊園南ガーデンハウス | 1998 | 35戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 2013 | 49戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| クレアホームズ向ヶ丘遊園 | 2010 | 58戸 | 92.8万 | 6,980万 |
| グレイス向ヶ丘遊園 | 1983 | 59戸 | 64.9万 | 3,998万 |
| フローラルガーデン向ヶ丘遊園 | 1991 | 40戸 | 31.6万 | 2,180万 |
| グラスコート向ヶ丘 | 1995 | 26戸 | 43.6万 | 2,480万 |
| 川崎生田住宅３号棟 | 1975 | 15戸 | 15.6万 | 880万 |
| 川崎生田住宅２号棟 | 1975 | 15戸 | 12.2万 | 690万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 56.0万 | - | 53.6万 | - | - | 81.9万 |
| 3LDK | 52.4万 | 58.6万 | 59.1万 | 59.9万 | - | 67.6万 | 59.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,440万 | 81.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,320万 | 59.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 60.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。