マイキャッスル向ヶ丘リベラス
神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万
200920102012201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2017年は35.5万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,143万円です。3LDKが最も高く平均4,143万円、3SLDKは平均3,725万円です。
3SLDK
3,725万
2件
3LDK
4,143万
7件
4LDK
4,142万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,725万 | 3,725万 | 3,725万 |
| 3LDK | 7件 | 4,143万 | 3,622万 | 4,888万 |
| 4LDK | 5件 | 4,142万 | 3,566万 | 4,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-2階（35.7万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
35.7万/㎡
3階以上
9件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 80.54m² ～ 93.36m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
中野島駅
JR南武線
🚉
徒歩16分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立東生田小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 2002 | 37戸 | 34.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 1999 | 38戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| 向ヶ丘コーポ | 1979 | 47戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999 | 31戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 1987 | 38戸 | 24.6万 | 450万 |
| 向ケ丘遊園ハイライズ | 1997 | 39戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 1999 | 36戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| エンブレム向ヶ丘遊園 | 1987 | 27戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 1996 | 34戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2001 | 36戸 | 38.0万 | 2,780万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 1999 | 52戸 | 31.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | - | 37.5万 | 36.5万 | 36.4万 | 36.4万 |
| 4LDK | 37.1万 | 34.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.48万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.2万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
3LDK
128,000〜165,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。