日神パレステージ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4-1 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,086万円です。ーが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均2,086万円です。
ー
2,124万
3件
3LDK
2,086万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,124万 | 1,999万 | 2,248万 |
| 3LDK | 14件 | 2,086万 | 1,569万 | 2,475万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 日神建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
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徒歩22分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園２ | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 生田住宅２号棟 | 1979 | 45戸 | 15.4万 | 888万 |
| 生田住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| 多摩フラワーマンション | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2006 | 42戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| リベラル向ヶ丘 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 27.2万 | 25.0万 | 30.3万 | 28.2万 | 33.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.83万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。