生田ガーデンハウス

神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4 | 築28年 | 19戸

推定相場

生田ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201020142021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の22.2万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、16年間で62.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,825万円です。5LDKが最も高く平均3,050万円、3LDKは平均2,825万円です。

3LDK

13件

2,825万

5LDK

2件

3,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,825万	2,200万	3,398万
5LDK	2件	3,050万	1,950万	4,150万

階数別の㎡単価

1-2階

40.1万/㎡

8件

3階以上

36.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	65.46m² ～ 88.07m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

三田小学校

中学校

生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
生田ガーデンハウス	1998	19戸	36.1万	2,680万
生田住宅２号棟	1979	45戸	15.4万	888万
生田住宅３号棟	1979	20戸	29.1万	1,670万
東三田ハウス	1997	61戸	44.3万	2,990万
日神パレステージ向ヶ丘遊園	1996	21戸	34.5万	2,180万
多摩フラワーマンション	1980	24戸	29.4万	2,000万
西三田団地３街区１号棟	1966	30戸	14.4万	950万
西三田団地３街区５号棟	1966	30戸	-	-
西三田団地３街区２号棟	1966	20戸	23.8万	1,080万
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区	2007	382戸	49.6万	4,598万
西三田団地２街区７号棟	1966	20戸	31.3万	1,420万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.1万	30.8万	33.3万	44.4万	30.8万	47.1万	46.0万	36.1万
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.06万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.97万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.48万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.48万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.75万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.44万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.62万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.62万/㎡
2011年7月	高層	5LDK	80㎡〜	4,150万	50.88万/㎡
2010年7月	低層	5LDK	85㎡〜	1,950万	22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。