多摩フラワーマンション
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 | 築46年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（29.4万円）を0.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より35.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で152.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では87.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,657万円です。3LDKが最も高く平均1,657万円、2SLDKは平均993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
993万 |
800万 |
1,280万 |
| 3LDK |
3件 |
1,657万 |
1,290万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.72m² ～ 86.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩フラワーマンション |
1980 |
24戸 |
29.4万 |
2,000万 |
| レクセルプライム向ヶ丘 |
2006 |
42戸 |
36.4万 |
2,980万 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 |
1996 |
21戸 |
34.5万 |
2,180万 |
| 生田ガーデンハウス |
1998 |
19戸 |
36.1万 |
2,680万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園２ |
1995 |
81戸 |
31.3万 |
1,980万 |
| 生田住宅２号棟 |
1979 |
45戸 |
15.4万 |
888万 |
| 生田住宅３号棟 |
1979 |
20戸 |
29.1万 |
1,670万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 |
1996 |
46戸 |
37.7万 |
2,380万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 |
2007 |
382戸 |
49.6万 |
4,598万 |
| 東三田ハウス |
1997 |
61戸 |
44.3万 |
2,990万 |
| ダイアパレス生田 |
1999 |
30戸 |
43.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.6万 |
- |
20.1万 |
29.4万 |
| 2SLDK |
11.6万 |
- |
15.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
800万 |
10.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。