ダイアパレス向ヶ丘遊園２
神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26 | 築31年 | 81戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）より9.4%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より30.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、9年間で104.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、1DKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
790万 |
700万 |
880万 |
| 2LDK |
8件 |
1,695万 |
1,380万 |
1,980万 |
| 3LDK |
9件 |
2,139万 |
1,150万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.70m² ～ 71.74m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.7万 |
47.0万 |
- |
- |
- |
42.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
34.7万 |
31.8万 |
27.9万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
26.9万 |
21.4万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
43.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.94万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
700万 |
21.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
880万 |
26.92万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.02万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
20.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額59,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。