ダイアパレス向ヶ丘遊園２
神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26 | 築31年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、9年間で104.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,384万円、1DKは平均966万円です。
1DK
966万
2件
2LDK
2,080万
8件
3LDK
2,384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 966万 | 894万 | 1,037万 |
| 2LDK | 8件 | 2,080万 | 1,626万 | 2,528万 |
| 3LDK | 9件 | 2,384万 | 1,468万 | 3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 32.70m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
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徒歩21分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
東生田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス向ヶ丘遊園２ | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 生田住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| 生田住宅２号棟 | 1979 | 45戸 | 15.4万 | 888万 |
| 多摩フラワーマンション | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2006 | 42戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| リベラル向ヶ丘 | 1992 | - | - | - |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 47.0万 | - | - | - | 42.4万 |
| 2LDK | - | - | 34.7万 | 31.8万 | 27.9万 | - |
| 1DK | - | - | 26.9万 | 21.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額59,333円。
1DK
55,000〜62,000円
59,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。