東急ドエルアルス向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23 | 築30年 | 46戸

推定相場

東急ドエルアルス向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、14年間で39.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均1,885万円です。3LDKが最も高く平均1,885万円、2SLDKは平均1,596万円です。

2SLDK

14件

1,596万

3DK

3件

1,670万

3LDK

19件

1,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	1,596万	1,390万	2,580万
3DK	3件	1,670万	1,350万	1,880万
3LDK	19件	1,885万	1,200万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.9万円で、1-5階（28.4万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.4万/㎡

29件

6-10階

28.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	57.94m² ～ 76.15m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	青木建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩22分

🚉

生田駅

JR田沢湖線 / 小田急線

徒歩22分

学区情報

小学校

川崎市立東生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園	1996	46戸	37.7万	2,380万
ダイアパレス向ヶ丘遊園２	1995	81戸	31.3万	1,980万
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区	2007	382戸	49.6万	4,598万
日神パレステージ向ヶ丘遊園	1996	21戸	34.5万	2,180万
生田住宅３号棟	1979	20戸	29.1万	1,670万
生田住宅２号棟	1979	45戸	15.4万	888万
東三田ハウス	1997	61戸	44.3万	2,990万
多摩フラワーマンション	1980	24戸	29.4万	2,000万
生田ガーデンハウス	1998	19戸	36.1万	2,680万
レクセルプライム向ヶ丘	2006	42戸	36.4万	2,980万
リベラル向ヶ丘	1992	-	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.1万	26.1万	23.0万	-	19.0万	47.2万	46.3万	43.2万
2SLDK	26.0万	24.9万	23.0万	23.0万	34.9万	-	-	-
3DK	-	-	23.3万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.71万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.21万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.32万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.21万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	42.47万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,399万	23.03万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.01万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.18万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,399万	23.03万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,399万	23.03万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,399万	23.03万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.01万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,399万	23.03万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.01万/㎡
2019年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.3万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.12万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.37万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.12万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.01万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.37万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.12万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	26.01万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	22.89万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	24.53万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	22.89万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.99万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.95万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.42万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.84万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.88万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.45万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.1万/㎡
2010年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.73万/㎡
2010年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.45万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.12万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.49万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。