ライジングプレイス登戸
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の89.9万/㎡から2024年は97.9万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2025年には75,458円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,240万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 39件 | 2,240万 | 1,700万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.8万円で、1-2階（95.0万円）と比べて5.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
20件
95万/㎡
3階以上
19件
100.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 24.80m² |
| 分譲会社 | ライジングトラスト |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | トラスト建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
🚉
徒歩9分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス登戸 | 2015 | 29戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| レインボー向ヶ丘 | 1982 | 18戸 | 43.8万 | 1,450万 |
| ミオカステーロ登戸 | 2005 | 29戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション登戸第５ | 1985 | 19戸 | 45.6万 | 3,300万 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ | 2003 | 30戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ登戸２ | 1998 | 18戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| コスモ登戸シティフォルム | 1998 | 37戸 | 60.1万 | 4,680万 |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 1,998万 |
| コスモ登戸ブライトエア | 2005 | 29戸 | 80.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.9万 | 97.1万 | 95.9万 | 96.2万 | 103.3万 | 99.8万 | 98.4万 | 97.9万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 99.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 100.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 94.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 99.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 98.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 99.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 99.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 104.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 102.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,048万 | 100.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 98.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 106.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 94.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 79.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 107.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 103.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,275円。
1K
60,000〜85,000円
68,275円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
5件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,145円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。