サンコーポ向ヶ丘
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目31-27 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均2,730万円です。2SLDKが最も高く平均3,010万円、2LDKは平均2,730万円です。
2LDK
2,730万
8件
2SLDK
3,010万
2件
3LDK
2,883万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,730万 | 2,213万 | 3,225万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,010万 | 3,010万 | 3,010万 |
| 3LDK | 2件 | 2,883万 | 2,562万 | 3,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（38.7万円）と比べて8.1万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
38.7万/㎡
4-7階
10件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目31-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.18m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 大耀商事 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立稲田小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| イニシア多摩宿河原 | 2007 | 51戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| リリーベル多摩宿河原 | 2004 | 40戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ジェノヴィア久地 | 2025 | 30戸 | - | - |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| ホーユウパレス多摩川 | 1988 | 30戸 | 51.4万 | 3,399万 |
| 久地サンハイツ | 1995 | 31戸 | 60.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.6万 | - | - | - | 61.9万 | 59.8万 | 51.9万 |
| 3LDK | - | 35.0万 | 31.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 49.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,770万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。