メゾンドール新多摩川
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20 | 築50年 | 123戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2020年には75,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・44件）で、平均2,609万円です。3LDKが最も高く平均2,609万円、2DKは平均1,315万円です。
2DK
1,315万
3件
2LDK
2,262万
28件
3DK
2,369万
5件
3LDK
2,609万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,315万 | 975万 | 1,988万 |
| 2LDK | 28件 | 2,262万 | 1,145万 | 3,160万 |
| 3DK | 5件 | 2,369万 | 1,835万 | 2,695万 |
| 3LDK | 44件 | 2,609万 | 1,780万 | 3,796万 |
階数別の㎡単価
1-2階
31件
31.2万/㎡
3階以上
50件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 40.24m² ～ 82.08m² |
| 分譲会社 | クボタハウス東京支社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
久地駅
JR南武線
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徒歩10分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール新多摩川 | 1976 | 123戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| メゾンドール新多摩川Ｂ棟 | 1976 | 123戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| メゾンドール新多摩川A棟 | 1976 | 123戸 | 40.9万 | 2,699万 |
| メゾンドール新多摩川C棟 | 1976 | 122戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| コスモ久地 | 1996 | 47戸 | 65.2万 | 4,499万 |
| リリーベル多摩宿河原 | 2004 | 40戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス | 1991 | 88戸 | 62.3万 | 3,480万 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995 | 56戸 | 54.5万 | 3,490万 |
| 宿河原パークハウス壱弐番館 | 1997 | 70戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| イニシア多摩宿河原 | 2007 | 51戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| ジェノヴィア久地 | 2025 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 31.6万 | 32.1万 | - | 41.3万 | - | 35.8万 | 34.6万 |
| 2LDK | 25.8万 | 29.0万 | 29.8万 | 30.1万 | 37.2万 | 36.3万 | 33.6万 | - |
| 3DK | - | - | - | 28.2万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 33.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額93,857円。3LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
75,000〜128,000円
93,857円
3LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。