レインボー向ヶ丘
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-3 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,333円から2022年には80,000円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の71%・12件）で、平均1,215万円です。2Kが最も高く平均1,215万円、1LDKは平均1,203万円です。
1LDK
1,203万
5件
2K
1,215万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,203万 | 1,188万 | 1,225万 |
| 2K | 12件 | 1,215万 | 950万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
35.1万/㎡
3階以上
8件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 33.14m² ～ 36.18m² |
| 分譲会社 | 日本不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー向ヶ丘 | 1982 | 18戸 | 43.8万 | 1,450万 |
| ライジングプレイス登戸 | 2015 | 29戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| ミオカステーロ登戸 | 2005 | 29戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| オーブ向ヶ丘遊園イースト | 1995 | 18戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| ライオンズマンション登戸第５ | 1985 | 19戸 | 45.6万 | 3,300万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ | 2003 | 30戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ登戸２ | 1998 | 18戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| コスモ登戸シティフォルム | 1998 | 37戸 | 60.1万 | 4,680万 |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 1,998万 |
| サンコーポ向ヶ丘遊園 | 1986 | 12戸 | 53.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 32.8万 | 21.0万 | 32.6万 | 29.9万 | 25.3万 | 43.8万 | 43.8万 |
| 1LDK | - | 29.1万 | - | - | - | 29.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,450万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,450万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,450万 | 43.76万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,550万 | 46.78万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 760万 | 22.68万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 890万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 760万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 29.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.59万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 760万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 28.67万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 1,100万 | 32.82万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1SK | 30㎡〜 | 990万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額60,571円。2Kなら月額60,571円が相場です。
1LDK
70,000〜80,000円
75,000円
2K
53,000〜72,000円
60,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。