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サンクレール中野島

神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目1-12 | 築35年 | 24戸

推定相場
サンクレール中野島
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（48.3万円）より25.9%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の44,500円から2024年には38,167円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・42件）で、平均703万円です。1Kが最も高く平均715万円、1Rは平均703万円です。
1R
42件
703万
1K
25件
715万
間取り件数平均価格最低最高
1R 42件 703万 450万 3,086万
1K 25件 715万 465万 1,003万

階数別の㎡単価

1-2階
39.4万/㎡
47件
3階以上
34.2万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目1-12
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積13.97m² ～ 65.26m²
施工会社日東住宅
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレール中野島 1991 24戸 35.8万 580万
グランシティ中野島 1999 44戸 56.6万 3,480万
ライオンズマンション登戸第６ 1986 51戸 33.4万 2,300万
マイキャッスル中野島参番館 1999 36戸 41.8万 2,590万
マイキャッスル中野島 1996 44戸 59.4万 3,780万
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム 2006 66戸 45.9万 3,780万
コスモ多摩川中野島コートフォルム 2006 68戸 52.7万 3,380万
ミオカステーロ中野島4 2022 62戸 92.4万 6,180万
マイキャッスル中野島弐番館 1999 31戸 54.3万 3,480万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 1999 38戸 50.4万 3,780万
セレナハイム多摩川中野島 1996 34戸 41.4万 2,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
67件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 34.5万 47.2万 44.8万 40.5万 33.5万 38.1万 36.2万 35.2万
1K 38.9万 38.9万 44.6万 43.0万 38.9万 37.9万 40.1万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 540万 38.14万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 510万 31.45万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 570万 35.15万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 570万 35.15万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 610万 37.61万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 530万 32.68万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 650万 40.08万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 570万 40.26万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 570万 35.15万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.68万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.93万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.08万/㎡
2024年12月 中層 1K 10㎡〜 530万 37.94万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.08万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.08万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.93万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 620万 38.23万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.08万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.93万/㎡
2023年12月 中層 ー 15㎡〜 470万 28.98万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 465万 28.67万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.75万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.6万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 465万 28.02万/㎡
2023年11月 中層 1K 10㎡〜 598万 42.81万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.93万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.93万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 700万 43.16万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 720万 44.39万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.16万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 700万 43.16万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 690万 42.55万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 740万 45.63万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 730万 45.01万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 830万 51.18万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.16万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 570万 35.15万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 740万 46.25万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 750万 46.25万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 38.85万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 800万 49.33万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 800万 56.5万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.76万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額38,035円。1Kなら月額38,035円が相場です。
ワンルーム
37,462円
34,000〜45,000円
1K
38,035円
34,000〜53,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
1件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,229円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,466円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,219円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,343円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,289円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,466円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,289円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,466円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,219円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,158円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,096円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,158円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,405円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,466円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,219円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,219円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,158円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,158円/㎡
2023年11月 中層 ��ンルーム 15㎡〜 38,000円 2,343円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 2,096円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,108円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,158円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,651円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,405円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,405円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,219円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,219円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,281円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,405円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,466円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。