クレッセントオードヴェール

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1 | 築25年 | 100戸

推定相場

クレッセントオードヴェール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均4,243万円です。4LDKが最も高く平均4,767万円、3SLDKは平均4,149万円です。

2SLDK

3件

4,370万

2LDK

3件

4,738万

3LDK

30件

4,243万

3SLDK

3件

4,149万

4LDK

9件

4,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,370万	3,865万	4,956万
2LDK	3件	4,738万	4,695万	4,825万
3LDK	30件	4,243万	3,554万	5,098万
3SLDK	3件	4,149万	3,725万	4,477万
4LDK	9件	4,767万	3,975万	5,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（38.8万円）と比べて1.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.8万/㎡

25件

3階以上

40.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	100戸
専有面積	90.12m² ～ 110.66m²
分譲会社	モリモト明豊エンタープライズ
施工会社	飛島建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

中野島小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万
ライオンズマンション登戸西	1995	31戸	57.8万	3,380万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万
リバーグリーン和泉	1990	148戸	44.1万	2,980万
中野島住宅５号棟	1978	130戸	27.6万	1,580万
中野島住宅１号棟	1978	130戸	17.1万	980万
中野島住宅	1978	130戸	16.6万	950万
ライフピア中野島リバータウン	1998	36戸	49.0万	2,580万
レリアコート中野島	2001	49戸	64.7万	4,899万
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.6万	-	40.5万	36.0万	42.0万	-	-	56.2万
4LDK	-	-	40.5万	-	-	51.3万	52.2万	-
3SLDK	-	32.8万	41.6万	-	-	-	-	-
2SLDK	36.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	5,098万	56.16万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.84万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	110㎡〜	5,480万	49.53万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	110㎡〜	5,680万	51.33万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,400万	37.5万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.16万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.54万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.95万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.05万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.53万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.55万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.54万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.48万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,880万	42.68万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,350万	36.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.14万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,350万	36.91万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,570万	39.33万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.94万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,730万	41.33万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	90㎡〜	3,590万	39.55万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	90㎡〜	3,690万	40.65万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.25万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	90㎡〜	3,590万	39.52万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,790万	41.75万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,280万	36.14万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,300万	36.62万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,300万	36.42万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,450万	38.07万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.51万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	90㎡〜	3,600万	39.66万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.85万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.18万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.32万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.52万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.45万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.53万/㎡
2011年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.02万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.57万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.34万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,590万	39.55万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.48万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	90㎡〜	3,390万	37.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。