プレールドゥーク元住吉
神奈川県川崎市中原区西加瀬9-24 | 築10年 | 110戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は95.6〜93.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,464円から2025年には80,846円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,507万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,507万 | 2,142万 | 2,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.9万円で、1-2階（94.6万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
94.6万/㎡
3階以上
2件
96.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 21.24m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立苅宿小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク元住吉 | 2016 | 110戸 | 88.7万 | 1,870万 |
| ザ・パークハウス元住吉 | 2012 | 63戸 | 113.5万 | 7,880万 |
| セザール第二元住吉 | 1998 | 23戸 | 82.9万 | 5,490万 |
| セザール第三元住吉 | 2002 | 23戸 | 69.9万 | 4,480万 |
| メインステージ元住吉 | 2017 | 94戸 | 104.2万 | 2,250万 |
| ガーラヴィスタ元住吉 | 2025 | 55戸 | - | - |
| 元住吉南パークホームズ弐番館 | 1998 | 39戸 | 79.9万 | 6,690万 |
| 木月住吉団地2号棟 | 1993 | 53戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| 木月住吉団地 | 1993 | 18戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| ジェイパーク元住吉 | 1995 | 28戸 | 70.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション元住吉 | 1988 | 38戸 | 71.4万 | 1,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.6万 | 97.2万 | 93.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 88.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 96.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（229件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額76,977円。1Kなら月額76,977円が相場です。
ワンルーム
77,000〜82,000円
79,875円
1K
65,000〜90,000円
76,977円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
173件
8〜10万
56件
全 229 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,533円/㎡ |
他 199 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。