リバティー新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-3 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の76.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、2年間で9.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の97,000円から2022年には54,750円へ、43.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1R
1,147万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,147万 | 1,109万 | 1,160万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目782-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 大山組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティー新丸子 | 1991 | 10戸 | 83.0万 | 1,150万 |
| マイキャッスル新丸子 | 1984 | 15戸 | 67.0万 | 3,790万 |
| エクセレントシティ新丸子 | 2012 | 35戸 | 111.4万 | 4,580万 |
| ヴィザージュ新丸子 | 1992 | 34戸 | 56.7万 | 1,480万 |
| ニューハイム | 2003 | - | 88.3万 | 2,050万 |
| アイムズ新丸子 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 3,780万 |
| コスモ新丸子アーバンフォルム | 2001 | 31戸 | 88.6万 | 5,880万 |
| プレールドゥーク新丸子 | 2021 | 30戸 | - | - |
| 朝日サンライズ多摩川 | 1984 | 43戸 | 60.0万 | 980万 |
| 藤和シティホームズ新丸子 | 2006 | 74戸 | 111.3万 | 6,999万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 76.3万 | 83.4万 | 83.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 83.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 83.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,160万 | 83.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,160万 | 83.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 83.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,056万 | 76.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額60,625円。
ワンルーム
48,000〜97,000円
60,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。