シティハウス武蔵小杉ガーデン
神奈川県川崎市中原区市ノ坪415 | 築9年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の90.3万/㎡から2025年は110.6万/㎡へ、7年間で22.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,580万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 7,580万 | 6,701万 | 8,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階（87.0万円）と比べて7.7万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
9件
87万/㎡
4-7階
21件
94.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産シスコン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
向河原駅
JR南武線
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徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立玉川小学校
中学校
川崎市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス武蔵小杉ガーデン | 2017 | 33戸 | 111.4万 | 7,480万 |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005 | 131戸 | 101.4万 | 7,999万 |
| ノブレス武蔵小杉 | 2017 | 33戸 | 122.3万 | 8,200万 |
| ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2018 | 140戸 | 93.8万 | 2,380万 |
| ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 2003 | 21戸 | 88.4万 | 6,780万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 2004 | 49戸 | 90.4万 | 6,998万 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012 | 77戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2016 | 186戸 | 133.8万 | 2,800万 |
| アーバンキャッスル武蔵小杉 | 2003 | 29戸 | 97.4万 | 5,399万 |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021 | 64戸 | 118.1万 | 5,380万 |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 2011 | 85戸 | 122.9万 | 8,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.3万 | 84.2万 | 78.6万 | 81.9万 | 94.1万 | 101.0万 | 106.8万 | 110.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 111.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,390万 | 99.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,970万 | 92.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 80.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 86.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 81.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 84.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,530万 | 85.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 89.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 92.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 96.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 84.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。