パークスクエア武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 | 築21年 | 131戸

推定相場

パークスクエア武蔵小杉

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、16年間で85.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・53件）で、平均7,074万円です。4LDKが最も高く平均8,067万円、2LDKは平均6,965万円です。

2LDK

2件

6,965万

3LDK

53件

7,074万

4LDK

14件

8,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,965万	6,429万	7,500万
3LDK	53件	7,074万	5,765万	8,624万
4LDK	14件	8,067万	6,560万	9,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（64.8万円）と比べて4.4万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

64.8万/㎡

27件

4-7階

69.2万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31
築年月	2005年4月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	131戸
専有面積	70.90m² ～ 88.54m²
分譲会社	住友不動産 NECファシリティーズ明豊エンタープライズ
施工会社	戸田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア武蔵小杉	2005	131戸	101.4万	7,999万
シティハウス武蔵小杉ガーデン	2017	33戸	111.4万	7,480万
ルーブル武蔵小杉伍番館	2018	140戸	93.8万	2,380万
ミオカステーロ元住吉スペランツァ	2003	21戸	88.4万	6,780万
ノブレス武蔵小杉	2017	33戸	122.3万	8,200万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ	2012	77戸	89.0万	6,680万
アーバンキャッスル武蔵小杉	2003	29戸	97.4万	5,399万
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館	2004	49戸	90.4万	6,998万
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス	2021	64戸	118.1万	5,380万
マキシヴ武蔵小杉	2020	69戸	-	-
ハーモニーレジデンス武蔵小杉	2016	186戸	133.8万	2,800万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

40件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	68.7万	68.8万	68.0万	67.9万	74.9万	78.9万	78.8万	98.4万
4LDK	-	57.0万	-	-	-	-	-	101.3万
2LDK	-	-	62.1万	-	-	-	-	103.1万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.14万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	75㎡〜	7,990万	101.27万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	7,480万	103.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.91万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,790万	98.74万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	70㎡〜	7,500万	103.08万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	75㎡〜	7,999万	101.39万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	100.75万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,900万	81.66万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.98万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.07万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	81.78万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	81.78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.92万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.84万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.92万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.19万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.69万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	70㎡〜	4,490万	62.14万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.99万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.99万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.21万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,690万	78.75万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.37万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.7万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,690万	78.75万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.98万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	4,498万	57.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.99万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.36万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,690万	78.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	75㎡〜	4,800万	60.84万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	75㎡〜	4,780万	60.59万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.74万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	75㎡〜	4,780万	60.59万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.23万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	75㎡〜	4,780万	60.59万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.39万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.28万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.47万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.8万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.53万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,530万	62.7万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,530万	62.7万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	56.29万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。