パテラ等々力緑地
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.5万/㎡から2021年は49.2万/㎡へ、2年間で8.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.4万円/㎡
レンジ
58.8〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.661
補正係数 ×0.661
代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,541万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,541万 | 3,780万 | 5,511万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.2万/㎡
4-7階
2件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 68.80m² |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立宮内小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ等々力緑地 | 2008 | 24戸 | 62.2万 | 4,199万 |
| レディア等々力緑地アネシス | 2008 | 25戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| アークプラザ等々力緑地 | 2004 | 39戸 | 44.3万 | 3,580万 |
| ロイヤルステージ武蔵中原 | 1990 | 19戸 | 46.9万 | 2,780万 |
| 等々力緑地西ガーデンハウス | 1995 | 46戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| セレナハイム等々力公園 | 1999 | 42戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション等々力緑地公園 | 2001 | 89戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
| クオス等々力緑地 | 2004 | 36戸 | 64.2万 | 4,498万 |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 2000 | - | - | - |
| グランドステージ尾山台 | 1995 | 25戸 | 89.7万 | 5,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 67.52㎡ | 65.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,500万円 | 67.52㎡ | 66.6万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 43.3万 | 49.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 62.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。