パークウェル武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井仲町376-2 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2023年は59.1万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・21件）で、平均1,195万円です。1Kが最も高く平均1,397万円、1Rは平均1,195万円です。
1R
1,195万
21件
1K
1,397万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 1,195万 | 1,049万 | 1,417万 |
| 1K | 11件 | 1,397万 | 1,021万 | 1,776万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町376-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 22.25m² |
| 分譲会社 | ウェルネス２１ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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武蔵小杉駅
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徒歩14分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
今井小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル武蔵小杉 | 1988 | 35戸 | 60.3万 | 980万 |
| フォートレジデンス武蔵小杉 | 2004 | 76戸 | 104.4万 | 7,880万 |
| プラウド武蔵小杉パークフロント | 2007 | 39戸 | 126.3万 | 8,990万 |
| 武蔵小杉グリーンハイツ | 1977 | 24戸 | 55.2万 | 3,490万 |
| ルフォン武蔵小杉今井仲町 | 2014 | 47戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| パルミナード武蔵小杉 | 2004 | 27戸 | 102.1万 | 6,280万 |
| パークホームズ武蔵小杉今井南町 | 2011 | 30戸 | 111.9万 | 8,480万 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム | 2020 | 42戸 | 162.0万 | 5,280万 |
| ヒルズ武蔵小杉 | 1997 | 37戸 | 98.3万 | 7,380万 |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 1996 | 36戸 | 95.0万 | 7,990万 |
| ワイズユウラク武蔵小杉 | 2003 | 28戸 | 104.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 48.6万 | 49.2万 | 56.9万 | 44.3万 | 60.9万 | 52.8万 | 61.5万 | 59.1万 |
| 1K | 61.1万 | - | - | 45.5万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 58.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 998万 | 61.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 64.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 52.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 60.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 48.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 43.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 58.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 55.39万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 46.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 48.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 66.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 70.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 47.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 50.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 46.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 50.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 666万 | 40.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 40.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 698万 | 42.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 41.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額56,196円。1Kなら月額53,545円が相場です。
ワンルーム
51,000〜65,000円
56,196円
1R
55,000〜65,000円
58,071円
1K
50,000〜59,000円
53,545円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。