グランフォート元住吉

神奈川県川崎市中原区井田三舞町11-1 | 築21年 | 112戸

推定相場

グランフォート元住吉

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の65.9万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、14年間で31.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均7,962万円です。4LDKが最も高く平均9,481万円、2LDKは平均6,412万円です。

2LDK

10件

6,412万

3LDK

26件

7,962万

4LDK

8件

9,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	6,412万	5,439万	7,340万
3LDK	26件	7,962万	5,964万	11,486万
4LDK	8件	9,481万	7,423万	11,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.2万円で、1-5階（71.8万円）と比べて5.4万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

71.8万/㎡

39件

6-10階

77.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田三舞町11-1
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	112戸
専有面積	61.04m² ～ 100.85m²
分譲会社	大京
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩13分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォート元住吉	2005	112戸	85.0万	6,480万
第５中原ハイツ	1982	5戸	-	-
ブリリア元住吉グリーンサイド	2007	39戸	78.3万	5,480万
ブリリア元住吉	2007	73戸	78.3万	5,480万
ブリリア元住吉ブライトサイド	2007	34戸	64.1万	4,880万
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ	2011	36戸	96.5万	7,080万
エクセレントスクエア元住吉	2011	81戸	92.3万	6,280万
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万
元住吉パークハイツ	1979	29戸	42.9万	2,480万
プラウドシティ元住吉	2013	297戸	123.9万	10,780万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	69.8万	-	-	-	83.7万	88.1万
3LDK	75.0万	69.0万	73.8万	69.6万	76.5万	-	-	84.9万
4LDK	-	70.6万	-	-	-	76.8万	79.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	75㎡〜	6,480万	86.28万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	84.87万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.56万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	75㎡〜	6,990万	93.07万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.97万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.03万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	85㎡〜	7,598万	86.09万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	4,970万	81.43万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	60㎡〜	5,250万	86.01万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.42万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	6,780万	76.82万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	6,780万	76.82万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.31万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.82万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.21万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.37万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,480万	73.75万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.28万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.76万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.72万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	6,200万	70.56万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.04万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.85万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,970万	70.56万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,350万	74.93万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.96万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.92万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.89万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,200万	72.83万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,330万	65.99万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	7,350万	75.61万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,950万	70.28万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,850万	63.08万/㎡
2012年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.56万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.06万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.3万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,130万	67.91万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	6,230万	67.14万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.82万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	90㎡〜	5,880万	63.37万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.28万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

150,000〜165,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,985円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,184円/㎡
2014年4月	低層	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,153円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。