クレッセント新丸子４
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は100.7万/㎡へ、16年間で90.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
90.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,838万円です。2SLDKが最も高く平均6,858万円、3LDKは平均6,838万円です。
2SLDK
6,858万
7件
3LDK
6,838万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,858万 | 6,013万 | 7,480万 |
| 3LDK | 7件 | 6,838万 | 5,704万 | 8,518万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
79.8万/㎡
4-7階
9件
76.2万/㎡
8階以上
2件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.12m² ～ 78.49m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩16分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新丸子４ | 1998 | 35戸 | 102.0万 | 7,480万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
| ストーク新丸子壱番館 | 1989 | 38戸 | 58.0万 | 975万 |
| 菱和パレス新丸子 | 1997 | 25戸 | 71.2万 | 1,450万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
| 新丸子パークホームズ | 1997 | 53戸 | 121.6万 | 7,590万 |
| 朝日多摩川プラザ | 1990 | 58戸 | 65.1万 | 1,090万 |
| クレッセント新丸子５ | 2000 | 40戸 | 115.0万 | 8,680万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| クレッセント新丸子３ | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 61.4万 | 70.3万 | 65.6万 | - | 84.7万 | - | - | 100.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 88.3万 | - | 82.8万 | 93.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 84.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 88万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,810万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,810万 | 65.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.77万/㎡ |
| 2011年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.89万/㎡ |
| 2009年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。