新丸子パークホームズ

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

新丸子パークホームズ

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2009201120152021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2026年は115万/㎡へ、17年間で86.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均6,843万円です。3LDKが最も高く平均6,843万円、2LDKは平均6,381万円です。

2LDK

7件

6,381万

3LDK

23件

6,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,381万	5,224万	7,232万
3LDK	23件	6,843万	5,587万	7,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-3階（78.4万円）と比べて11.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

78.4万/㎡

2件

4-7階

84.8万/㎡

14件

8階以上

89.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461-1
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	53戸
専有面積	54.88m² ～ 70.47m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩6分

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多摩川駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線

徒歩12分

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武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
クレッセント新丸子５	2000	40戸	115.0万	8,680万
クレッセント新丸子	1996	32戸	102.0万	7,480万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
ストーク新丸子弐番館	1989	55戸	61.5万	1,000万
ストーク新丸子壱番館	1989	38戸	58.0万	975万
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
藤和シティコープ新丸子	1992	76戸	97.1万	2,850万
菱和パレス新丸子	1997	25戸	71.2万	1,450万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	79.8万	86.6万	94.9万	92.7万	108.6万	115.0万
2LDK	63.0万	79.8万	72.5万	-	90.7万	-	93.2万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,590万	121.58万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,990万	108.39万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,699万	116.13万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,970万	105.13万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,990万	108.39万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,180万	93.22万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,970万	105.13万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,690万	103.74万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,499万	113.11万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.66万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.39万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,680万	88.08万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,280万	98.56万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.72万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,490万	101.86万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,300万	83.18万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.83万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.39万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,730万	73.35万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,680万	89.15万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.53万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.89万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.77万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.77万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.05万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.62万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.72万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.15万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.55万/㎡
2010年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,430万	62.5万/㎡
2010年5月	1〜3階	4LDK	60㎡〜	3,780万	59.33万/㎡
2009年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。

2LDK

136,000円

128,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,369円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,332円/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,480円/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。